家を建てるタイミングが分からない…そんな人が知っておくべき３つの事実

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「家を建てるタイミングがイマイチ分からない。同級生で建ててる人もいるけど、家っていつ建てるもんなの？」

こんにちは。ACTUS LABO（アクタスラボ）の丸本です。

家を建てるタイミングは人それぞれなので、「必ずここまでに」という明確な期限はありません。ただ実際には「一人目の子供が小学校に上がる前に建てる人」が多いのも事実。

しかし、そうやって時間に追われて家を建ててしまうと、ゆっくり検討する時間が取れません。その結果、自分の要望が反映されていない家が建ってしまうかもしれません。なので、早めに動いておくことが大切です。

家を建てるタイミングを迷っている方は、以下の３つの事実を把握した上で、すぐに動くか、少し間を空けるか考えてみて下さい。

家を建てるタイミングを迷っている人が知っておくべき３つの事実とは？

現在の年金制度では、年金をもらえるのは65歳からです。しかし、定年退職は60歳の企業がほとんど。そのため、60歳から65歳まで無収入になる可能性が。

そんな時に住宅ローンの支払いが残っていると、老後の生活費がカツカツになってしまいます。もしくは最悪の場合、老後破綻の可能性も。

住宅ローンが残っていると、生活費がカツカツに。

そうならないためにも、60歳までに住宅ローンを支払い終える計画で家づくりを始めるべきです。

先ほど申し上げたとおり、住宅ローンは60歳までに払い終えるべきです。しかし、例えば35歳で家を建てて住宅ローンの返済を開始するとなると、25年で返済を終えなければなりません。

そうなると月々の返済額が高くなり、家計を圧迫します。

返済期間を10年短くすると、月々の返済額は3.3万円増加

また、子供が大きくなるにつれて教育費の負担も増えてきます。中学生くらいまでは大きな負担にならなくても、高校、大学となると一気に教育費に掛かる費用が高くなります。

子供が高校、大学生の間、教育費の負担が増大する

住宅ローンの高い返済額と教育費で家計が圧迫されないように、住宅ローンは30～35年で返済するよう計画を組むべきです。

民間の住宅ローンを借りる場合、団体信用生命保険への加入が必須です（一部例外あり）。団体信用生命保険は、万が一主債務者（通常ご主人）が亡くなる、もしくは高度障害になった際に住宅ローンの支払いを免除してくれる制度です。

これだけ聞くとよく聞こえるんですが、“生命保険”というだけあって、加入には健康チェックが必要です。健康に問題があると、団体信用生命保険に加入できなくなります。

住宅ローンを借りるためには団体信用生命保険の加入が必須。それに加入できないとなると、住宅ローンも借りれないということになります。

20～30代で健康面に問題が出てくることは少ないでしょう。しかし、40代となると徐々に増えてきます。なので健康面に問題が出る前に、住宅ローンの審査を受けておくべきなんです。

家を建てるタイミングを迷っている人が知っておくべき３つの事実を聞いて、いかがでしたか？少しプレッシャーを掛ける形になってしまったかもしれませんが、すべて事実です。

一般的に、家を建てるタイミングが早いほどお金の面ではラクになります。こういった事実も踏まえて、家の建て時を考えてみて下さいね。